UNE MAISON 4 pièces — 1 384 900 €

26 AV DU SOLEIL PYLA 33115 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 16 septembre 2025
10 905 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 384 900 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface127 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain985 m²
Prix/m²10 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle FA96
Contenance985 m²
Préfixe000
SectionFA
Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993489. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 866 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Pyla

Revenus

30 940 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

2 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
22%Cadres
Population active694
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
1,64%
Loyer estimé : 1 894 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)32

Arrêts les plus proches

Place SargosBAIA (Arcachon)133 m
Place SargosBAIA (Arcachon)134 m
Place SargosBAIA (Arcachon)136 m
Place MaydieuBAIA (Arcachon)494 m
Place MaydieuBAIA (Arcachon)540 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D217E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m
🚗
Départementale D217E1Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m
🚗
Départementale D217E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Départementale D217E1Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Départementale D217E1Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,1% évolution globale
1 370 750 €prix moyen
2025
1 384 900 €
10 905 EUR/m² +2,1% Vente actuelle
2022
1 356 600 €
10 682 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
1 384 900 €
10 905 EUR/m²0 m2025
127 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
1 075 000 €
8 884 EUR/m²57 m2025
121 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
1 050 000 €
7 721 EUR/m²504 m2025
136 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (44)

Santé17 · 311 m
Services publics17 · 189 m
Commerces5 · 589 m
Transports3 · 620 m
Sport/Loisirs1 · 905 m
Tourisme1 · 726 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Les Abatilles1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Le Moulleau1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

99 logements6 113 m²1