UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 000 €
346 AV GEORGES CLEMENCEAU 92000 NANTERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BH110
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993351. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 891 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clemenceau
Revenus
26 250 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nanterre (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nanterre
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
CraiovaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Les Bergères - MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
CraiovaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
CraiovaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Les BergèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 693,1% évolution globale
398 935 €prix moyen
2025
260 000 €
6 047 EUR/m² -46,1% Vente actuelle 2025
482 050 €
5 808 EUR/m² +32,1% 2025
365 000 €
5 368 EUR/m² +29,0% 2024
283 000 €
6 021 EUR/m² +33,5% 2024
212 000 €
6 424 EUR/m² +1 111,4% 2024
17 500 €
-95,4% 2023
383 800 €
6 854 EUR/m² -16,0% 2023
457 000 €
5 573 EUR/m² +23,8% 2023
369 100 €
6 964 EUR/m² -37,1% 2023
586 700 €
7 720 EUR/m² +161,5% 2023
224 400 €
4 878 EUR/m² -47,6% 2022
428 600 €
6 594 EUR/m² +5,6% 2022
405 800 €
5 411 EUR/m² -58,7% 2021
983 200 €
4 552 EUR/m² +4 942,1% 2021
19 500 €
-96,6% 2021
568 700 €
6 935 EUR/m² -27,7% 2021
787 000 €
7 641 EUR/m² +5 327,6% 2021
14 500 €
-96,6% 2021
425 000 €
6 538 EUR/m² -12,6% 2021
486 400 €
7 260 EUR/m² -0,4% 2021
488 500 €
7 291 EUR/m² +45,3% 2020
336 255 €
6 114 EUR/m² -41,3% 2020
573 100 €
6 368 EUR/m² +41,0% 2020
406 400 €
6 350 EUR/m² +7,5% 2020
378 140 €
6 099 EUR/m² -38,2% 2020
611 600 €
7 459 EUR/m² +55,8% 2020
392 600 €
6 232 EUR/m² -50,0% 2020
785 000 €
6 542 EUR/m² +102,7% 2020
387 177 €
5 957 EUR/m² -6,4% 2020
413 600 €
5 909 EUR/m² +13,3% 2019
365 000 €
6 887 EUR/m² +10,9% 2019
329 000 €
6 580 EUR/m² -15,7% 2019
390 500 €
6 008 EUR/m² -14,2% 2019
455 000 €
4 740 EUR/m² +28,6% 2019
353 900 €
5 617 EUR/m² +16,8% 2019
303 000 €
4 662 EUR/m² -38,7% 2018
494 500 €
6 030 EUR/m² +41,9% 2018
348 500 €
5 201 EUR/m² +11,3% 2017
313 000 €
5 048 EUR/m² -3,7% 2016
324 900 €
5 157 EUR/m² -80,4% 2016
1 656 000 €
+407,2% 2016
326 500 €
5 023 EUR/m² +3,7% 2016
315 000 €
-52,2% 2016
658 600 €
6 394 EUR/m² +3 774,1% 2016
17 000 €
0,0% 2015
17 000 €
+6,3% 2015
16 000 €
-96,5% 2015
450 830 €
5 498 EUR/m² +69,2% 2015
266 400 €
+1 737,2% 2015
14 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1140)
Services publics434 · 24 m
Santé245 · 58 m
Transports243 · 20 m
Commerces93 · 24 m
Sport/Loisirs62 · 299 m
Enseignement43 · 77 m
Tourisme20 · 345 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Decour225 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jacques Decour B290 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jacques Decour A290 m · Public
Collège
Collège Évariste Galois334 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Louqman406 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTERRE
360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1