UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €

6 RUE GAMBETTA 01000 BOURG-EN-BRESSE
Vendu le 25 juillet 2025
2 826 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 200 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle AD628
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro628

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993346. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 960 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
76%Locataires
16%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
18%Cadres
Population active1 090
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourg-en-Bresse (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
8133 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
448 observations
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 275 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourg-en-Bresse

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha43
REGION - cars Région Ain3
RESEAU 392
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha75 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha134 m
Bons EnfantsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha249 m
PréfectureAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha327 m
Carré Amiot (Quai D)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha328 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Route de la Bresse Circuit SudRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m
🚗
Route nommée - Route de la Bresse Circuit SudRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚗
Route nommée - Route de la Bresse Circuit SudRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+83,1% évolution globale
235 466 €prix moyen
2025
65 000 €
2 826 EUR/m² -22,6% Vente actuelle
2025
84 000 €
2 154 EUR/m² -82,5%
2021
480 000 €
968 EUR/m² +267,1%
2019
130 740 €
1 421 EUR/m² -86,9%
2017
1 000 000 €
855 EUR/m² +384,6%
2016
206 350 €
2 084 EUR/m² +333,5%
2015
47 600 €
2 070 EUR/m² -32,0%
2015
70 000 €
1 795 EUR/m² +97,2%
2014
35 500 €
1 690 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
2 826 EUR/m²0 m2025
23 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
45 000 €
1 800 EUR/m²330 m2025
25 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
46 000 €
2 300 EUR/m²311 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Pierre150 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame214 m · Privé
Lycée
Lycée Lalande311 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourg en Bresse - Adjoint DSDEN337 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Ain337 m ·

Permis de construire Commune de BOURG-EN-BRESSE

403permis récents
4 314logements autorisés
268 681 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

2

4 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

78 logements5 631 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

21 logements933 m²1