UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
1 RUE GEORGE SAND 86530 NAINTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 481 m²
Prix/m²741 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI92
Contenance476 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993181. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Naintr� (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,51%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Naintré
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TAC43
Cars Régionaux 86 - Vienne6
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
676 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
741 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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