UNE MAISON 5 pièces — 548 800 €

24 B RUE HYACINTHE LANGLOIS 76000 ROUEN
Vendu le 23 septembre 2025
4 065 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 548 800 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface135 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain262 m²
Prix/m²4 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 78 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle CX35
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993150. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jouvenet Est Boulingrin

Revenus

33 430 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
49%Cadres
Population active1 284
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 1 665 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo24
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO23
Nomad Car (Région Normandie)3

Arrêts les plus proches

RéservoirAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo279 m
RéservoirAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO279 m
Docteur LéonardAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo282 m
RéservoirAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO283 m
RéservoirAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo287 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
348 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
358 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
387 m
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
547 m
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
559 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+26,7% évolution globale
404 200 €prix moyen
2025
548 800 €
4 065 EUR/m² +66,3% Vente actuelle
2020
330 000 €
2 324 EUR/m² +8,2%
2019
305 000 €
3 050 EUR/m² -29,6%
2014
433 000 €
3 207 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
548 800 €
4 065 EUR/m²0 m2025
135 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
461 000 €
3 574 EUR/m²393 m2025
129 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
520 000 €
3 969 EUR/m²425 m2025
131 m²
Voir

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Ecole maternelle Jean de La Fontaine164 m · Public
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Ecole élémentaire Jean de la Fontaine277 m · Public
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Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assise519 m · Privé
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Collège Institution Saint-François-d'Assise542 m · Privé
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc576 m · Public

Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1