UN APPARTEMENT 1 pièce — 165 000 €
39 AV JULES FERRY 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV21
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993025. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 871 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Facultés
Revenus
27 240 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Aix lebus21
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Aix lecar10
ZOU ! Proximité2
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Val Saint-JeanAix lebus80 m
Val Saint-JeanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER81 m
Val Saint-JeanAix lebus82 m
Moulin de TestasAix lebus199 m
Moulin de TestasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
76 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-41,1% évolution globale
213 908 €prix moyen
2025
165 000 €
5 500 EUR/m² -42,1% Vente actuelle 2025
285 000 €
4 191 EUR/m² 0,0% 2025
285 000 €
3 608 EUR/m² -13,6% 2024
330 000 €
4 231 EUR/m² +53,5% 2023
215 000 €
4 057 EUR/m² -33,9% 2023
325 500 €
5 008 EUR/m² +58,8% 2022
205 000 €
3 868 EUR/m² +1 038,9% 2022
18 000 €
+20,0% 2022
15 000 €
0,0% 2022
15 000 €
-94,0% 2022
250 000 €
3 676 EUR/m² 0,0% 2021
250 000 €
3 472 EUR/m² -12,6% 2021
286 000 €
3 620 EUR/m² +21,7% 2021
235 000 €
7 833 EUR/m² -13,0% 2020
270 000 €
3 750 EUR/m² +2,1% 2020
264 410 €
3 724 EUR/m² +4,5% 2020
253 000 €
3 563 EUR/m² +6,5% 2019
237 500 €
3 299 EUR/m² +73,5% 2019
136 910 €
4 564 EUR/m² -45,9% 2019
253 000 €
3 203 EUR/m² -6,6% 2018
271 000 €
3 764 EUR/m² -21,6% 2018
345 710 €
3 492 EUR/m² +13,3% 2018
305 000 €
3 466 EUR/m² +1 642,9% 2018
17 500 €
-94,4% 2017
315 000 €
3 182 EUR/m² +25,0% 2017
252 000 €
4 755 EUR/m² +0,8% 2016
250 000 €
3 125 EUR/m² +64,5% 2016
152 000 €
2 868 EUR/m² -34,5% 2016
232 000 €
3 268 EUR/m² +97,7% 2016
117 337 €
4 693 EUR/m² -38,2% 2015
190 000 €
6 333 EUR/m² +804,8% 2014
21 000 €
-90,9% 2014
230 000 €
2 911 EUR/m² -17,9% 2014
280 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
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