UNE MAISON 3 pièces — 188 000 €
4 B GR DES FORGES 42400 SAINT-CHAMOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain285 m²
Prix/m²4 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE18
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992476. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 372 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavieu-Clot Marquet
Revenus
20 490 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamond (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamond
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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PLAISANCESAINT-ETIENNE – STAS213 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚗
Route intercommunale M288Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route intercommunale M288Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Route intercommunale M288Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Route intercommunale M288Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+10,6% évolution globale
171 575 €prix moyen
2025
188 000 €
4 372 EUR/m² +0,8% Vente actuelle 2021
186 500 €
4 337 EUR/m² +31,5% 2019
141 800 €
3 298 EUR/m² -16,6% 2018
170 000 €
1 063 EUR/m²Biens comparables
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