UNE MAISON 3 pièces — 122 000 €

1 RUE THEODORE GABIAT 87160 SAINT-SULPICE-LES-FEUILLES
Vendu le 16 décembre 2025
1 605 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 472 m²
Prix/m²1 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle Z904
Contenance1 472 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro904

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992298. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 640 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Sulpice-les-Feuilles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
4%Cadres
Population active441
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Sulpice-les-Feuilles (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,1 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 492 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sulpice-les-Feuilles

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 01/07/1987
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4

Arrêts les plus proches

MAIRIE*Cars Régionaux 87 - Haute Vienne582 m
MAIRIE*Cars Régionaux 87 - Haute Vienne582 m
MAIRIECars Régionaux 87 - Haute Vienne584 m
MAIRIECars Régionaux 87 - Haute Vienne584 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
122 000 €prix moyen
2025
122 000 €
1 605 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
134 500 €
1 640 EUR/m²363 m2025
82 m²
Voir

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54logements autorisés
5 632 m²surface plancher
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1 logement124 m²1
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1

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1

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1

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