UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 000 €
7 AV PIERRE ET MARIE CURIE 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AT76
Contenance595 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992251. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cassayet
Revenus
22 230 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
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Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Citibus46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-4,4% évolution globale
109 882 €prix moyen
2025
86 000 €
2 098 EUR/m² -68,8% Vente actuelle 2025
276 000 €
3 033 EUR/m² +6 033,3% 2025
4 500 €
-95,3% 2024
95 000 €
2 375 EUR/m² -41,4% 2023
162 000 €
2 077 EUR/m² +34,8% 2023
120 175 €
1 742 EUR/m² +49,3% 2023
80 500 €
2 597 EUR/m² -34,3% 2023
122 600 €
2 990 EUR/m² -20,9% 2022
155 000 €
2 348 EUR/m² +811,8% 2022
17 000 €
-83,4% 2021
102 600 €
2 502 EUR/m² +17,9% 2021
87 000 €
2 175 EUR/m² -4,4% 2020
91 000 €
1 096 EUR/m² +282,4% 2019
23 800 €
-74,4% 2017
93 000 €
2 268 EUR/m² +31,4% 2017
70 800 €
1 770 EUR/m² -59,4% 2017
174 300 €
2 293 EUR/m² +17,8% 2016
148 000 €
1 973 EUR/m² -1,3% 2016
150 000 €
2 000 EUR/m² +87,5% 2016
80 000 €
1 951 EUR/m² -34,4% 2015
122 000 €
1 768 EUR/m² -30,7% 2014
176 000 €
2 316 EUR/m² +95,6% 2014
90 000 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
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