UNE MAISON 4 pièces — 369 000 €

8 ALL DES SOURCES 91140 VILLEBON SUR YVETTE
Vendu le 19 juin 2025
3 804 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 369 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain186 m²
Prix/m²3 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH824
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro824

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992223. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 330 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

29 810 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
38%Cadres
Population active1 478
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villebon-sur-Yvette (2025)

🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,321,8 EUR/m²
1456 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,720,9 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 583 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villebon-sur-Yvette

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
paris-saclay23

Arrêts les plus proches

Les FoulonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Les FoulonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Les FoulonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Les Foulonsparis-saclay64 m
Les Foulonsparis-saclay145 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
288 m
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
307 m
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
314 m
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
307 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
369 000 €prix moyen
2025
369 000 €
3 804 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
369 000 €
3 804 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
381 000 €
3 888 EUR/m²723 m2025
98 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
423 450 €
4 072 EUR/m²380 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (230)

Services publics95 · 53 m
Santé57 · 69 m
Commerces23 · 250 m
Sport/Loisirs22 · 368 m
Transports19 · 78 m
Enseignement12 · 250 m
Tourisme2 · 303 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne470 m · Public
Collège
Collège Jules Verne470 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Henri Poincaré501 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré501 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Perrault-Andersen553 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEBON SUR YVETTE

198permis récents
637logements autorisés
53 776 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement268 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement112 m²1