UNE MAISON 5 pièces — 301 500 €

8 PL DES MARRONNIERS 44310 ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU
Vendu le 05 décembre 2025
2 766 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 301 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain302 m²
Prix/m²2 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 136 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AA144
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992203. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord Boulogne-Nord Bourg

Revenus

24 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
10%Cadres
Population active1 520
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Loyers de référence Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,215,9 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
533 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 30/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent16
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO14
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

Félix PlatelImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO276 m
Félix PlatelAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent276 m
Félix PlatelImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO276 m
Félix PlatelAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent276 m
Félix PlatelImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO276 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+236,5% évolution globale
237 033 €prix moyen
2025
301 500 €
2 766 EUR/m² -5,8% Vente actuelle
2023
320 000 €
3 855 EUR/m² +257,1%
2014
89 600 €
1 080 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
301 500 €
2 766 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
325 000 €
3 095 EUR/m²393 m2024
105 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
309 000 €
3 090 EUR/m²1.4 km2025
100 m²
Voir

Services à proximité

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Collège Condorcet234 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame de la Clarté309 m · Privé
Collège
Collège Lamoricière349 m · Privé
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Ecole élémentaire publique Jean Rostand789 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu805 m ·

Permis de construire Commune de ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU

587permis récents
868logements autorisés
79 010 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
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