UNE MAISON 5 pièces — 62 000 €
4 RUE DU PONT SAINT COME 78250 MEULAN-EN-YVELINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²477 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE90
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992028. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -82,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bords de Seine
Revenus
20 840 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
11%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Meulan-en-Yvelines (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,418,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
38,52%
Loyer estimé : 1 990 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meulan-en-Yvelines
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Sécheresse01/01/1996 - 28/02/1996
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Hôpital de MeulanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Arquebuse / PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
ArquebuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Arquebuse / La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Place du VexinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie355 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+189,9% évolution globale
172 667 €prix moyen
2025
400 000 €
883 EUR/m² +545,2% 2025
62 000 €
477 EUR/m² -50,4% Vente actuelle 2023
125 000 €
1 453 EUR/m² -6,7% 2020
134 000 €
1 675 EUR/m² -24,3% 2019
177 000 €
2 529 EUR/m² +28,3% 2016
138 000 €
1 971 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (413)
Services publics221 · 55 m
Santé69 · 127 m
Commerces59 · 266 m
Sport/Loisirs24 · 278 m
Transports24 · 294 m
Enseignement14 · 127 m
Tourisme2 · 11 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur643 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Valery643 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Alfred Binet651 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Mercier Saint Paul716 m · Privé
Collège
Collège Mercier Saint-Paul776 m · Privé
Permis de construire Commune de MEULAN-EN-YVELINES
57permis récents
663logements autorisés
36 203 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
5
7 logements449 m²1