UNE MAISON 5 pièces — 357 500 €
6 AV DE LA REPUBLIQUE 31320 CASTANET TOLOSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 357 500 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain966 m²
Prix/m²3 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP223
Contenance966 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991847. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rabaudy
Revenus
24 840 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Castanet-Tolosan (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 337 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castanet-Tolosan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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Castanet RépubliqueTisséo57 m
Castanet RépubliqueTisséo72 m
Verte PrairieTisséo215 m
Verte PrairieTisséo225 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
357 500 €prix moyen
2025
357 500 €
3 373 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de CASTANET TOLOSAN
265permis récents
3 607logements autorisés
228 241 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements244 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements207 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement148 m²1