UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 000 €
11 AV LEON BLUM 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AC151
Contenance27 m²
Préfixe834
SectionAC
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991566. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 539 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caravelle
Revenus
22 780 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
JolimontTisséo50 m
JolimontTisséo55 m
JolimontTisséo75 m
JolimontTisséo97 m
JolimontTisséo114 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 64 dBLn 56 dB
98 m 🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
113 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+3,8% évolution globale
114 082 €prix moyen
2025
86 000 €
4 300 EUR/m² -36,8% 2025
136 000 €
4 690 EUR/m² -41,0% Vente actuelle 2025
230 550 €
4 521 EUR/m² +84,2% 2023
125 185 €
5 690 EUR/m² +9,3% 2022
114 500 €
5 452 EUR/m² -17,8% 2022
139 260 €
6 963 EUR/m² +3,4% 2021
134 700 €
6 123 EUR/m² -3,1% 2021
139 000 €
6 950 EUR/m² +127,6% 2020
61 070 €
3 393 EUR/m² -16,9% 2020
73 500 €
3 675 EUR/m² +1,1% 2020
72 700 €
4 276 EUR/m² -48,0% 2020
139 819 €
7 359 EUR/m² +99,7% 2019
70 000 €
3 889 EUR/m² +3,0% 2019
67 960 €
3 236 EUR/m² -6,9% 2018
73 000 €
4 056 EUR/m² -49,7% 2018
145 000 €
4 265 EUR/m² +22,6% 2018
118 304 €
4 079 EUR/m² +56,8% 2018
75 440 €
3 592 EUR/m² -32,3% 2018
111 354 €
3 840 EUR/m² +54,7% 2018
72 000 €
4 235 EUR/m² -11,5% 2017
81 368 €
4 520 EUR/m² -0,1% 2017
81 413 €
4 523 EUR/m² -79,9% 2017
404 572 €
4 495 EUR/m² +403,2% 2017
80 395 €
4 729 EUR/m² -2,9% 2017
82 833 €
3 944 EUR/m² -46,5% 2017
154 762 €
6 729 EUR/m² +90,2% 2016
81 368 €
4 786 EUR/m² -43,3% 2016
143 460 €
7 551 EUR/m² +86,5% 2016
76 939 €
4 526 EUR/m² -52,2% 2016
161 105 €
4 240 EUR/m² +106,5% 2016
78 000 €
4 333 EUR/m² -38,5% 2016
126 900 €
+64,9% 2016
76 939 €
4 526 EUR/m² 0,0% 2016
76 939 €
4 274 EUR/m² -39,4% 2016
126 900 €
+64,9% 2016
76 939 €
4 274 EUR/m² 0,0% 2016
76 939 €
4 526 EUR/m² -52,7% 2016
162 736 €
4 786 EUR/m² +105,0% 2016
79 368 €
4 409 EUR/m² -39,5% 2014
131 160 €
+0,1% 2014
131 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Marengo-périole286 m · Public
Ecole Technique Privée hors contrat - INSEEC Toulouse287 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Marengo-périole356 m · Public
Collège
Collège Marengo366 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jolimont418 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1