UNE MAISON 4 pièces — 234 900 €
22 RUE GEORGE SAND 63118 CEBAZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 900 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY531
Contenance6 673 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro531
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991550. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 764 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence C�bazat (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cébazat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C40
Arrêts les plus proches
BoussadetT2C214 m
Cébazat BoussadetT2C219 m
BoussadetT2C224 m
Marie CurieT2C253 m
Clermont-Ferrand Marie CurieT2C255 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+11,8% évolution globale
175 339 €prix moyen
2025
216 440 €
2 577 EUR/m² +58,7% 2025
136 400 €
3 100 EUR/m² -41,9% 2025
234 900 €
2 764 EUR/m² +9,8% Vente actuelle 2025
213 900 €
2 971 EUR/m² +77,8% 2024
120 300 €
2 934 EUR/m² -38,1% 2024
194 500 €
3 242 EUR/m² +4,8% 2022
185 520 €
3 199 EUR/m² +71,0% 2020
108 500 €
2 782 EUR/m² -34,6% 2020
166 000 €
2 912 EUR/m² +3 220,0% 2020
5 000 €
48 EUR/m² -97,7% 2019
219 000 €
2 607 EUR/m² 0,0% 2019
219 000 €
2 547 EUR/m² -4,4% 2019
229 100 €
2 727 EUR/m² -1,7% 2019
233 000 €
2 741 EUR/m² +108,0% 2019
112 000 €
2 732 EUR/m² -42,1% 2018
193 600 €
2 689 EUR/m² 0,0% 2017
193 600 €
2 766 EUR/m²Biens comparables
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