ACTIVITE — 250 000 €

5342 LE BOURG 42490 FRAISSES
Vendu le 19 décembre 2025
779 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface321 m²
TypeACTIVITE
Terrain433 m²
Prix/m²779 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 309 kWh/m²/an
EGES
 68 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AE201
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro201

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991168. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fraisses

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
9%Cadres
Population active1 721
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fraisses (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,6 EUR/m²
348 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,512,1 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
14,91%
Loyer estimé : 3 107 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fraisses

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2019 - 07/08/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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MAIRIE FRAISSESSAINT-ETIENNE – STAS205 m
MAIRIE FRAISSESSAINT-ETIENNE – STAS224 m
LE SAGNONSAINT-ETIENNE – STAS488 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
779 EUR/m²Vente actuelle

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