UNE MAISON 6 pièces — 189 500 €
40 RUE EMILE DUPLOYE 02300 SINCENY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 500 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain754 m²
Prix/m²1 648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN84
Contenance754 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990913. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 496 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sinceny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sinceny (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,510,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sinceny
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Lyneo_202426
RHDF-02-COM5
RHDF-02-SCO1
Arrêts les plus proches
SINCENY MAISON DE SANTELyneo_202450 m
SINCENY MAISON DE SANTELyneo_202450 m
SINCENY Maison de SantéLyneo_202450 m
SINCENY Maison de Santé 2Lyneo_202450 m
SINCENY EGLISE 2Lyneo_2024305 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,9% évolution globale
171 250 €prix moyen
2025
189 500 €
1 648 EUR/m² +23,9% Vente actuelle 2021
153 000 €
1 330 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire des Nécreux459 m · Public
Ecole
Ecole maternelle509 m · Public
Ecole
Ecole primaire Raymond Tavernier861 m · Public
Permis de construire Commune de SINCENY
48permis récents
65logements autorisés
6 923 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement122 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement167 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement165 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement94 m²1