Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain472 m²

Prix/m²2 800 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC107

Contenance472 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990883. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 438 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Gras

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

790 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

24%Locataires

0%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,6%Chômage

7%Cadres

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Loyers de référence Les Gras (2025)

13,1 EUR/m²/mois

9,917,3 EUR/m²

14,2 EUR/m²/mois

10,319,7 EUR/m²

6,09%

Loyer estimé : 1 067 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Gras

15Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat4

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 17/02/1990

Inondations et/ou Coulées de Boue19/02/1999 - 24/02/1999

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D404Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

20 m

🚗

Départementale D404Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

46 m

🚗

Départementale D404Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

81 m

🚗

Départementale D404Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

259 m

🚗

Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

294 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+50,4% évolution globale

174 833 €prix moyen

2025

210 000 €

2 800 EUR/m² +50,4% Vente actuelle

2022

139 665 €

1 887 EUR/m²

Biens comparables

3 438 EUR/m²1.2 km2025

64 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire467 m · Public

Permis de construire Commune de LES GRAS

31permis récents

44logements autorisés

3 842 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

2 logements1

Declaration prealable janv. 2025

1 logement1

Permis de construire nov. 2024

8 logements740 m²1

Permis de construire juil. 2024