UNE MAISON 6 pièces — 245 000 €
414 LE BOURG 37140 SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface144 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain509 m²
Prix/m²1 701 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E58
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990880. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 763 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Nicolas-de-Bourgueil (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 1 092 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nicolas-de-Bourgueil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Place de l'EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4151 m
Place de l'EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4152 m
Place de l'EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4152 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,0% évolution globale
217 500 €prix moyen
2025
245 000 €
1 701 EUR/m² +28,9% Vente actuelle 2019
190 000 €
423 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics13 · 66 m
Commerces9 · 40 m
Sport/Loisirs8 · 53 m
Santé7 · 109 m
Enseignement1 · 84 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire104 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL
30permis récents
53logements autorisés
4 954 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement99 m²1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement157 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement122 m²1