UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
2 RUE DES PRELES 17320 SAINT-JUST-LUZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain378 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI569
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro569
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990761. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Just-Luzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Just-Luzac (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 832 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Just-Luzac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1991
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
ZA des Quatre MoulinsCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix872 m
ZA des Quatre MoulinsCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix872 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,0% évolution globale
235 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 500 EUR/m² -12,0% Vente actuelle 2022
250 000 €
2 841 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Eric Tabarly St Just Luzac1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JUST-LUZAC
190permis récents
228logements autorisés
20 039 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
3
1 logement15 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
3
2 logements9 m²1