UNE MAISON 5 pièces — 215 160 €

297 RUE DU GRAND PASTELLIE 31660 BESSIERES
Vendu le 29 juillet 2025
1 956 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 160 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain256 m²
Prix/m²1 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B896
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro896

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990595. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bessières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
13%Cadres
Population active1 994
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Loyers de référence Bessi�res (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,2 EUR/m²
241 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 1 163 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bessières

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

BESSIÈRES - Mazade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport77 m
BESSIÈRES - Mazade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport78 m
BESSIÈRES - Mazade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport80 m
BESSIÈRES - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport377 m
BESSIÈRES - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport377 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m
🚗
Départementale D32ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m
🚗
Départementale D32ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m
🚗
Départementale D32ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+72,1% évolution globale
101 536 €prix moyen
2025
215 160 €
1 956 EUR/m² +64,2% Vente actuelle
2024
131 000 €
2 220 EUR/m² +35,5%
2024
96 700 €
1 896 EUR/m² -22,6%
2023
125 000 €
2 193 EUR/m² +34,4%
2020
93 000 €
1 576 EUR/m² +39,8%
2018
66 500 €
1 127 EUR/m² +121,7%
2016
30 000 €
1 579 EUR/m² -58,3%
2015
72 000 €
1 412 EUR/m² +18,0%
2015
61 000 €
2 905 EUR/m² -51,2%
2014
125 000 €
1 136 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
281 160 €
2 533 EUR/m²264 m2025
111 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
215 160 €
1 956 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
112 250 €
1 030 EUR/m²383 m2025
109 m²
Voir

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