UNE MAISON 5 pièces — 88 000 €

22 AV DE CHARALON 07000 PRIVAS
Vendu le 21 octobre 2025
779 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain79 m²
Prix/m²779 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP36
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990474. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -63,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lyas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

593 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
19%Cadres
Population active262
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Privas (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
1988 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,313,8 EUR/m²
169 observations
📈Rendement locatif brut
15,49%
Loyer estimé : 1 136 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyas

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

T-CAP22
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14
TCAP Scolaire12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

PRIVAS Champ de MarsT-CAP228 m
PRIVAS Champs de MarsTCAP Scolaire228 m
PRIVAS Champ de MarsT-CAP228 m
PRIVAS Champ de MarsTCAP Scolaire228 m
Champ de MarsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha228 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D2 - Route des DragonnadesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Départementale/Route nommée D2 - Route des DragonnadesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Départementale/Route nommée D2 - Route des DragonnadesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-32,3% évolution globale
109 000 €prix moyen
2025
88 000 €
779 EUR/m² -32,3% Vente actuelle
2021
130 000 €
1 121 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
88 000 €
779 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
290 000 €
2 736 EUR/m²703 m2025
106 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
205 000 €
1 916 EUR/m²1.2 km2025
107 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8)

Services publics5 · 280 m
Santé2 · 217 m
Enseignement1 · 746 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique René Cassin316 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur Notre-Dame368 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph394 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif diapason600 m · Privé
Service Administratif
IEN ASH607 m ·

Permis de construire Commune de PRIVAS

100permis récents
278logements autorisés
15 181 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

11 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement104 m²1