UN APPARTEMENT 2 pièces — 204 122 €
2 RUE DU GRAND MARCHE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 122 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle EH102
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990453. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 054 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 5
Revenus
27 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités31
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
ChâteauneufFil Bleu (Tours)86 m
ChâteauneufFil Bleu (Tours)86 m
ChâteauneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4186 m
ChâteauneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4186 m
St MartinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41135 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+117,2% évolution globale
219 681 €prix moyen
2025
204 122 €
4 536 EUR/m² +41,8% Vente actuelle 2025
144 000 €
3 200 EUR/m² +10,8% 2024
130 000 €
2 063 EUR/m² +4,0% 2024
125 000 €
2 778 EUR/m² -19,4% 2024
155 000 €
2 385 EUR/m² -65,7% 2023
452 000 €
3 013 EUR/m² -6,8% 2023
485 000 €
1 865 EUR/m² +197,5% 2023
163 000 €
4 075 EUR/m² +27,2% 2021
128 100 €
3 285 EUR/m² -32,0% 2021
188 350 €
2 730 EUR/m² +47,1% 2019
128 000 €
3 368 EUR/m² -62,4% 2018
340 000 €
3 820 EUR/m² +188,1% 2018
118 000 €
1 967 EUR/m² -21,3% 2018
150 000 €
2 174 EUR/m² -67,4% 2018
460 000 €
2 893 EUR/m² +70,4% 2016
270 000 €
2 432 EUR/m² +187,2% 2015
94 000 €
1 567 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1999)
Services publics794 · 5 m
Commerces557 · 27 m
Santé525 · 71 m
Tourisme46 · 55 m
Enseignement39 · 212 m
Sport/Loisirs29 · 144 m
Transports9 · 246 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier212 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII242 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Martin249 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin259 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès413 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1