UN APPARTEMENT 1 pièce — 181 000 €
7 RUE PIERRE FONTAINE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AC35
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990449. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 7
Revenus
38 460 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
3 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
55%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Pigalle - ChaptalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Pigalle - ChaptalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
La BruyèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Blanche - CalaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Blanche - CalaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
693 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-23,1% évolution globale
398 375 €prix moyen
2025
50 000 €
-90,7% 2025
535 000 €
11 889 EUR/m² +195,6% 2025
181 000 €
9 050 EUR/m² -40,4% Vente actuelle 2025
303 700 €
12 654 EUR/m² -63,2% 2025
825 000 €
12 500 EUR/m² +278,4% 2025
218 000 €
7 032 EUR/m² +50,3% 2025
145 000 €
14 500 EUR/m² -61,9% 2024
381 000 €
10 886 EUR/m² +204,8% 2024
125 000 €
12 500 EUR/m² -10,1% 2024
139 000 €
8 688 EUR/m² -22,8% 2024
180 000 €
6 429 EUR/m² -46,3% 2024
335 000 €
20 938 EUR/m² -38,5% 2023
545 000 €
12 111 EUR/m² +81,7% 2023
300 000 €
15 000 EUR/m² +11,4% 2023
269 300 €
12 241 EUR/m² +33,8% 2023
201 250 €
9 148 EUR/m² -57,2% 2022
470 000 €
9 400 EUR/m² +88,0% 2021
250 000 €
10 870 EUR/m² +66,7% 2021
150 000 €
+15,4% 2021
130 000 €
8 125 EUR/m² -27,6% 2021
179 600 €
17 960 EUR/m² -67,0% 2020
545 000 €
13 625 EUR/m² +469,2% 2020
95 750 €
-64,0% 2020
266 000 €
11 083 EUR/m² -45,2% 2020
485 000 €
20 208 EUR/m² -4,0% 2020
505 000 €
10 100 EUR/m² -22,3% 2019
650 000 €
9 848 EUR/m² +261,1% 2019
180 000 €
2 727 EUR/m² +9,1% 2019
165 000 €
5 500 EUR/m² +51,4% 2019
109 000 €
-81,8% 2019
600 000 €
10 714 EUR/m² -75,0% 2019
2 400 000 €
18 462 EUR/m² +674,2% 2018
310 000 €
12 917 EUR/m² -61,7% 2018
810 000 €
11 096 EUR/m² +147,9% 2018
326 800 €
10 893 EUR/m² +79,6% 2018
182 000 €
11 375 EUR/m² -86,9% 2018
1 390 000 €
7 316 EUR/m² +969,2% 2017
130 000 €
13 000 EUR/m² -70,2% 2017
435 550 €
10 129 EUR/m² +206,7% 2017
142 000 €
9 467 EUR/m² +576,2% 2015
21 000 €
-96,5% 2015
599 450 €
8 212 EUR/m² +72,6% 2015
347 260 €
8 682 EUR/m² -44,9% 2015
630 000 €
7 241 EUR/m² +1 212,5% 2015
48 000 €
-96,6% 2014
1 424 200 €
7 535 EUR/m² +310,3% 2014
347 138 €
8 073 EUR/m² +434,1% 2014
65 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7741)
Services publics3698 · 18 m
Commerces1859 · 28 m
Santé1475 · 12 m
Tourisme352 · 25 m
Transports173 · 94 m
Enseignement106 · 25 m
Sport/Loisirs78 · 28 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal56 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet143 m · Public
Ecole
E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel372 m · Public
Ecole
E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche374 m · Public
Ecole
E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche382 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune