UNE MAISON 2 pièces — 208 500 €
46 B RUE DE BEAUFORT 85800 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 500 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²5 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH613
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro613
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990435. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gilles Sud
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Gilles-Croix-de-Vie (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,716,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,26%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gilles-Croix-de-Vie
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Petite GareAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent598 m
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Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-29,5% évolution globale
211 875 €prix moyen
2025
229 000 €
6 361 EUR/m² +9,8% 2025
208 500 €
5 792 EUR/m² +145,3% Vente actuelle 2025
85 000 €
2 931 EUR/m² -73,8% 2025
325 000 €
3 218 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (292)
Services publics135 · 115 m
Commerces91 · 425 m
Santé42 · 310 m
Sport/Loisirs11 · 169 m
Tourisme8 · 117 m
Enseignement4 · 607 m
Transports1 · 774 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier580 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Edmond Bocquier652 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée sainte-croix732 m · Privé
Ecole
école primaire privée la chapelle966 m · Privé
Collège
Collège Saint-Gilles1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
583permis récents
1 935logements autorisés
148 459 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
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1
8 logements576 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement62 m²1