UNE MAISON 2 pièces — 170 000 €

5168 SAINTE-CROIX 13790 PEYNIER
Vendu le 17 décembre 2025
3 696 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain220 m²
Prix/m²3 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE483
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro483

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990307. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 030 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peynier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
23%Cadres
Population active1 723
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Peynier (2025)

🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,420,5 EUR/m²
321 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,120,1 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Peynier

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Aix lecar18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

Arrêts les plus proches

Le VillageAix lecar359 m
Le VillageAix lecar359 m
Le VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER364 m
Le VillageAix lecar370 m
Le VillageAix lecar370 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
3 696 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 2p
251 500 €
5 030 EUR/m²443 m2024
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (92)

Services publics39 · 75 m
Santé34 · 238 m
Sport/Loisirs9 · 386 m
Commerces6 · 139 m
Transports2 · 137 m
Enseignement1 · 603 m
Tourisme1 · 594 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès622 m · Public

Permis de construire Commune de PEYNIER

232permis récents
528logements autorisés
46 285 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

5 logements1
Declaration prealable juin 2025

2

2 logements1
Declaration prealable mai 2025

3

1 logement19 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement115 m²1