UNE MAISON 2 pièces — 251 500 €

10 RUE JOFFROY 13790 PEYNIER
Vendu le 22 novembre 2024
5 030 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 251 500 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain294 m²
Prix/m²5 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 240 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle AC193
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro193

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14317608. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 030 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peynier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
23%Cadres
Population active1 723
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Peynier (2025)

🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,420,5 EUR/m²
321 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,120,1 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 711 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Peynier

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Aix lecar18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

Arrêts les plus proches

Le VillageAix lecar93 m
Le VillageAix lecar93 m
Le VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
Le VillageAix lecar97 m
Le VillageAix lecar97 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+18,7% évolution globale
170 552 €prix moyen
2024
251 500 €
5 030 EUR/m² +107,9% Vente actuelle
2021
121 000 €
2 420 EUR/m² -60,8%
2021
308 910 €
2 783 EUR/m² +375,2%
2020
65 000 €
1 182 EUR/m² 0,0%
2017
65 000 €
929 EUR/m² -69,3%
2016
211 900 €
3 116 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 2p
251 500 €
5 030 EUR/m²0 m2024
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (97)

Services publics43 · 23 m
Santé34 · 79 m
Sport/Loisirs10 · 64 m
Commerces6 · 43 m
Transports2 · 358 m
Enseignement1 · 160 m
Tourisme1 · 965 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès183 m · Public

Permis de construire Commune de PEYNIER

232permis récents
528logements autorisés
46 285 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

5 logements1
Declaration prealable juin 2025

2

2 logements1
Declaration prealable mai 2025

3

1 logement19 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement115 m²1