Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 222 500 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 058 m²

Prix/m²1 636 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL274

Contenance1 058 m²

Préfixe000

SectionAL

Numéro274

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990300. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 636 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montgaillard

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

825 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires

11%Locataires

2%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,5%Chômage

23%Cadres

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Loyers de référence Montgaillard (2025)

10,1 EUR/m²/mois

8,112,6 EUR/m²

9,3 EUR/m²/mois

7,212,1 EUR/m²

6,82%

Loyer estimé : 1 265 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montgaillard

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2014 - 14/06/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

52Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

MONTGAILLARD - Inters 19.03.1962.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport273 m

MONTGAILLARD - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport572 m

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant

65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 75 dBLn 65 dB

20 m

🚗

Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

151 m

🚗

Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

424 m

🚗

Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

558 m

🚗

Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

532 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+33,2% évolution globale

194 750 €prix moyen

2025

222 500 €

1 636 EUR/m² +33,2% Vente actuelle

2023

167 000 €

1 228 EUR/m²

Biens comparables

1 173 EUR/m²812 m2025

143 m²

Services à proximité

Équipements (37)

Santé17 · 367 m

Services publics16 · 157 m

Sport/Loisirs2 · 526 m

Commerces1 · 728 m

Enseignement1 · 658 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire627 m · Public

Ecole

Ecole primaire852 m · Public

Permis de construire Commune de MONTGAILLARD

30permis récents

30logements autorisés

3 291 m²surface plancher

Permis de construire janv. 2025

1 logement117 m²1

Permis de construire août 2024

1 logement96 m²1

Permis de construire mai 2024

1 logement20 m²1

Permis de construire déc. 2023

1 logement130 m²1

Permis de construire mai 2023

1 logement105 m²1

UNE MAISON 6 pièces — 222 500 €