UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €

25 RUE DE TOURON 17120 COZES
Vendu le 28 mai 2025
2 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 274 m²
Prix/m²2 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E669
Contenance1 274 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro669

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990281. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 491 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cozes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
9%Cadres
Population active787
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cozes (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
218 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cozes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)20

Arrêts les plus proches

COZES - PrimaireCarabus (Royan Atlantique)195 m
COZES - PrimaireCarabus (Royan Atlantique)195 m
COZES - PrimaireCarabus (Royan Atlantique)199 m
COZES - PrimaireCarabus (Royan Atlantique)199 m
COZES - NouvellesCarabus (Royan Atlantique)284 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
61 m
🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
65 m
🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m
🚗
Départementale D730Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m
🚗
Départementale D730Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,8% évolution globale
236 775 €prix moyen
2025
260 000 €
2 167 EUR/m² +21,8% Vente actuelle
2018
213 550 €
1 630 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
353 000 €
2 893 EUR/m²365 m2025
122 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
2 966 EUR/m²325 m2025
118 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
156 000 €
1 418 EUR/m²351 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (106)

Services publics49 · 268 m
Santé25 · 247 m
Commerces14 · 245 m
Sport/Loisirs12 · 326 m
Enseignement5 · 315 m
Tourisme1 · 879 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Marcelle Nadaud Cozes268 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard Cozes322 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame de Nazareth432 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Nazareth440 m · Privé
Collège
Collège les Vieilles Vignes833 m · Public

Permis de construire Commune de COZES

167permis récents
245logements autorisés
20 647 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2025

1

10 logements940 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

36 logements2 508 m²1