Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 480 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²5 053 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BZ75

Contenance31 002 m²

Préfixe060

SectionBZ

Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990027. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 495 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Littoral

Revenus

28 280 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,39Indice de Gini

Population

2 675 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires

13%Locataires

1%HLM

1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

23%Cadres

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Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

2,81%

Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

45Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D32BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

60 m

🚗

Départementale D32ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

346 m

🚗

Départementale D32BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

171 m

🚗

Départementale D32ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

390 m

🚗

Départementale D32ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

487 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+188,5% évolution globale

411 446 €prix moyen

2025

577 000 €

5 495 EUR/m² +20,2%

2025

480 000 €

5 053 EUR/m² -3,6% Vente actuelle

2023

497 800 €

5 240 EUR/m² +55,6%

2022

320 000 €

3 368 EUR/m² -39,0%

2021

525 000 €

5 000 EUR/m² -11,0%

2020

590 000 €

5 619 EUR/m² +18,7%

2020

497 000 €

4 733 EUR/m² -6,2%

2020

530 000 €

5 579 EUR/m² +106,2%

2019

257 000 €

2 705 EUR/m² -42,2%

2018

445 000 €

5 235 EUR/m² +78,0%

2018

250 000 €

2 632 EUR/m² +38,9%

2016

180 000 €

1 895 EUR/m² -10,0%

2016

200 000 €

2 105 EUR/m²

Biens comparables

2 346 EUR/m²2.0 km2025

104 m²

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