UNE MAISON 5 pièces — 343 700 €
8 RUE DU VAL D ARAN 31170 TOURNEFEUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 343 700 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain606 m²
Prix/m²3 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW43
Contenance606 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989931. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fanjeau
Revenus
30 570 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 661 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Tournefeuille (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
12,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tournefeuille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1998 - 31/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Collège LabitrieTisséo101 m
TOURNEFEUILLE - Collège Labitrie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport109 m
BordeneuveTisséo112 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M632Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Route intercommunale M632Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route intercommunale M632Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route intercommunale M632Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,2% évolution globale
322 350 €prix moyen
2025
343 700 €
3 696 EUR/m² +14,2% Vente actuelle 2018
301 000 €
3 237 EUR/m²Biens comparables
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