UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
20 BD MATABIAU 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AC165
Contenance72 m²
Préfixe823
SectionAC
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989592. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Concorde
Revenus
29 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo34
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
RaisinTisséo90 m
RaisinTisséo93 m
RaisinTisséo102 m
Bd des MinimesTisséo171 m
Bd des MinimesTisséo171 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-24,5% évolution globale
193 136 €prix moyen
2025
120 000 €
4 615 EUR/m² +16,5% Vente actuelle 2025
103 000 €
3 962 EUR/m² -22,1% 2025
132 210 €
5 748 EUR/m² -61,1% 2025
340 000 €
3 953 EUR/m² +149,4% 2024
136 300 €
5 048 EUR/m² -13,2% 2024
157 000 €
4 758 EUR/m² +0,9% 2023
155 650 €
6 226 EUR/m² -32,2% 2023
229 493 €
7 172 EUR/m² -56,5% 2022
527 500 €
4 289 EUR/m² +1 098,9% 2021
44 000 €
-87,8% 2021
361 000 €
3 967 EUR/m² +77,8% 2019
203 000 €
5 800 EUR/m² +1 253,3% 2018
15 000 €
-95,3% 2018
320 000 €
6 154 EUR/m² +118,9% 2018
146 177 €
6 356 EUR/m² -33,3% 2018
219 050 €
3 983 EUR/m² +63,7% 2018
133 809 €
4 956 EUR/m² +58,3% 2018
84 550 €
4 026 EUR/m² -26,5% 2017
115 000 €
4 600 EUR/m² +27,4% 2017
90 285 €
5 016 EUR/m² -39,5% 2017
149 300 €
4 977 EUR/m² -2,1% 2017
152 500 €
4 621 EUR/m² +19,3% 2017
127 800 €
4 733 EUR/m² -62,3% 2017
339 000 €
3 942 EUR/m² +84,9% 2017
183 350 €
5 239 EUR/m² -0,9% 2017
185 000 €
+33,1% 2016
139 000 €
3 658 EUR/m² +33,7% 2016
104 000 €
4 160 EUR/m² -26,5% 2016
141 500 €
4 288 EUR/m² +8,8% 2016
130 000 €
4 194 EUR/m² -75,5% 2016
530 000 €
3 533 EUR/m² +32,5% 2015
400 000 €
3 636 EUR/m² +151,6% 2014
159 000 €
1 988 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
École supérieure Billières - Lycée technologique privé322 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Immaculée Conception327 m · Privé
Ecoles Billières - Billières formations328 m · Privé
INSTITUT ROUSSEAU349 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau392 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1