UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
25 RUE MALAKOFF 29900 CONCARNEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BP222
Contenance2 152 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989546. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porzambars-La Glacière
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Concarneau (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Concarneau
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 14/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2014 - 04/01/2014
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)21
BreizhGo en Finistère3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
PavillonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla307 m
PavillonRéseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)307 m
PavillonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla316 m
PavillonRéseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)316 m
Ernest RenanRéseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)356 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+34,9% évolution globale
175 483 €prix moyen
2025
170 000 €
3 400 EUR/m² -34,6% Vente actuelle 2025
260 000 €
3 662 EUR/m² +36,8% 2023
190 000 €
3 065 EUR/m² -34,0% 2023
288 000 €
4 364 EUR/m² +1 820,0% 2022
15 000 €
-95,2% 2022
310 000 €
4 189 EUR/m² +10,7% 2021
280 000 €
3 500 EUR/m² +16,7% 2021
240 000 €
3 380 EUR/m² -4,0% 2021
250 000 €
2 976 EUR/m² +71,2% 2020
146 000 €
3 561 EUR/m² -26,3% 2020
198 000 €
2 676 EUR/m² +10,0% 2020
180 000 €
2 535 EUR/m² +12,5% 2019
160 000 €
2 540 EUR/m² +65,6% 2019
96 600 €
1 464 EUR/m² -11,4% 2019
109 000 €
2 659 EUR/m² -38,0% 2018
175 900 €
2 094 EUR/m² +6,6% 2018
165 000 €
2 115 EUR/m² -21,4% 2018
210 000 €
2 442 EUR/m² +26,1% 2018
166 500 €
2 345 EUR/m² +18,9% 2017
140 000 €
1 373 EUR/m² -17,6% 2017
170 000 €
2 024 EUR/m² +77,1% 2017
96 000 €
1 455 EUR/m² -39,7% 2015
159 150 €
2 151 EUR/m² +84,2% 2015
86 400 €
2 107 EUR/m² -50,6% 2014
175 000 €
2 188 EUR/m² +38,9% 2014
126 000 €
3 073 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement11 · 141 m
Transports1 · 773 m
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Collège Saint-Joseph111 m · Privé
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Lycée professionnel Saint-Marc114 m · Privé
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Lycée Saint-Joseph120 m · Privé
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Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur194 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre Ville304 m · Public
Permis de construire Commune de CONCARNEAU
1048permis récents
2 659logements autorisés
215 155 m²surface plancher
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