UN APPARTEMENT 3 pièces — 217 700 €
48 RTE DE GENAS 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 700 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ6
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989444. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genas CFEL
Revenus
26 300 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
34 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
36 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
76 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+1 542,1% évolution globale
167 368 €prix moyen
2025
312 000 €
4 727 EUR/m² +68,3% 2025
185 400 €
2 809 EUR/m² +74,6% 2025
106 200 €
2 360 EUR/m² -33,2% 2025
159 000 €
3 533 EUR/m² -12,2% 2025
181 100 €
3 773 EUR/m² -16,8% 2025
217 700 €
4 354 EUR/m² +241,2% Vente actuelle 2025
63 800 €
798 EUR/m² -70,0% 2024
213 000 €
3 277 EUR/m² +0,2% 2024
212 500 €
3 484 EUR/m² +42,6% 2024
149 000 €
2 811 EUR/m² +3,3% 2024
144 200 €
3 004 EUR/m² +6 454,5% 2023
2 200 €
-98,9% 2023
208 475 €
4 436 EUR/m² +1,2% 2022
206 000 €
4 383 EUR/m² +9,6% 2022
188 000 €
4 000 EUR/m² +717,4% 2021
23 000 €
1 533 EUR/m² -80,3% 2020
117 000 €
1 950 EUR/m² -60,3% 2020
295 000 €
4 470 EUR/m² +14,9% 2019
256 800 €
3 891 EUR/m² +48,1% 2019
173 450 €
3 690 EUR/m² -17,4% 2019
210 000 €
3 182 EUR/m² -4,5% 2018
220 000 €
3 333 EUR/m² +15,8% 2018
190 000 €
-12,0% 2017
216 000 €
2 734 EUR/m² +1 340,0% 2017
15 000 €
-93,1% 2016
218 000 €
3 303 EUR/m² +74,4% 2015
125 000 €
2 660 EUR/m² -10,1% 2014
139 000 €
2 957 EUR/m² -45,5% 2014
255 200 €
3 112 EUR/m² +1 243,2% 2014
19 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1589)
Services publics727 · 17 m
Santé490 · 45 m
Commerces178 · 17 m
Transports85 · 154 m
Sport/Loisirs54 · 210 m
Enseignement45 · 154 m
Tourisme10 · 420 m
Écoles (10)
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école maternelle privée Grandir et Rire198 m · Privé
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Collège Charles de Foucauld267 m · Privé
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Ecole primaire privée Charles de Foucauld376 m · Privé
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Collège Jean Jaurès441 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès441 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune