UNE MAISON 4 pièces — 249 000 €

8 RUE DU HUNIER 95470 FOSSES
Vendu le 31 juillet 2025
2 929 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 249 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain129 m²
Prix/m²2 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle AD545
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro545

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989323. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 831 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 620 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
9%Locataires
6%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
13%Cadres
Population active1 067
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fosses (2025)

🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,221,3 EUR/m²
268 observations
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 1 452 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fosses

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36

Arrêts les plus proches

Avenue du LargeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Avenue du LargeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Avenue du LargeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
GendarmerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
GendarmerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+31,1% évolution globale
218 667 €prix moyen
2025
249 000 €
2 929 EUR/m² +14,7% Vente actuelle
2018
217 000 €
2 553 EUR/m² +14,2%
2015
190 000 €
2 235 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
218 000 €
2 831 EUR/m²174 m2025
77 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
252 500 €
3 079 EUR/m²184 m2025
82 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
249 000 €
2 929 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (287)

Services publics120 · 7 m
Transports79 · 40 m
Santé40 · 68 m
Commerces20 · 228 m
Sport/Loisirs17 · 367 m
Enseignement10 · 268 m
Tourisme1 · 426 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet305 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet305 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Mistral318 m · Public
Collège
Collège Stendhal325 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal325 m · Public

Permis de construire Commune de FOSSES

88permis récents
643logements autorisés
41 784 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement210 m²1
Declaration prealable mai 2025

3

5 logements33 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

5 logements375 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement260 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement223 m²1