UNE MAISON 6 pièces — 150 000 €

17 RUE DE LA PROMENADE 11340 BELCAIRE
Vendu le 29 décembre 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 393 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AB504
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro504

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989086. Sources et méthode

Contexte du quartier

800 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +87,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Belcaire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
8%Cadres
Population active126
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belcaire (2025)

🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,59,4 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belcaire

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/01/2009 - 27/01/2009

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D613 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m
🚗
Départementale/Route nommée D613 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Départementale/Route nommée D613 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m
🚗
Départementale/Route nommée D613 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+25,0% évolution globale
95 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 500 EUR/m² +900,0% Vente actuelle
2022
15 000 €
146 EUR/m² -87,5%
2022
120 000 €
923 EUR/m²

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 6p
95 940 €
800 EUR/m²32 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole maternelle342 m · Public

Permis de construire Commune de BELCAIRE

25permis récents
33logements autorisés
2 327 m²surface plancher
Declaration prealable févr. 2024

5

2 logements112 m²1
Permis de construire sept. 2023

2

1 logement1
Permis de construire août 2023

1

1 logement49 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement78 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement132 m²1