UNE MAISON 6 pièces — 318 400 €

5 ALL DES VIOLETTES 37250 MONTBAZON
Vendu le 24 octobre 2025
2 109 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 318 400 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface151 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain532 m²
Prix/m²2 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1375
Contenance532 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1375

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989012. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 109 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montbazon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
14%Cadres
Population active2 260
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Loyers de référence Montbazon (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
393 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
295 observations
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 1 721 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montbazon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités18

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Mouvement de Terrain16/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain17/12/2011 - 17/12/2011

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

Collège Albert CamusRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41320 m
Collège Albert CamusRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41320 m
La Grange BarbierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41835 m
La Grange BarbierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41839 m
La Grange BarbierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41844 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
608 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
318 400 €prix moyen
2025
318 400 €
2 109 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
318 400 €
2 109 EUR/m²0 m2025
151 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
130 000 €
1 032 EUR/m²298 m2025
126 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
198 000 €
1 424 EUR/m²367 m2024
139 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (89)

Services publics44 · 31 m
Santé23 · 243 m
Commerces8 · 731 m
Sport/Loisirs8 · 99 m
Enseignement3 · 471 m
Tourisme2 · 817 m
Transports1 · 986 m

Écoles (3)

Collège
Collège Albert Camus464 m · Public
Ecole
Ecole maternelle777 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guillaume Louis864 m · Public

Permis de construire Commune de MONTBAZON

286permis récents
688logements autorisés
59 768 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement232 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement330 m²1
Permis de construire mai 2025

1

2 logements243 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement96 m²1