UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

185 RUE DE L ADOUR 65200 MONTGAILLARD
Vendu le 07 mai 2025
841 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain550 m²
Prix/m²841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK113
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988909. Sources et méthode

Contexte du quartier

841 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montgaillard

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
23%Cadres
Population active321
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Loyers de référence Montgaillard (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,6 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
13,27%
Loyer estimé : 995 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montgaillard

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2014 - 14/06/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

MONTGAILLARD - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
MONTGAILLARD - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
MONTGAILLARD - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport269 m
MONTGAILLARD - Inters 19.03.1962.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport291 m
MONTGAILLARD - Inters 19.03.1962.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport291 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
841 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
841 EUR/m²0 m2025
107 m²
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Services publics14 · 116 m
Sport/Loisirs4 · 211 m
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Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire365 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public

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30logements autorisés
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