UNE MAISON 2 pièces — 180 000 €
10 RUE DES SABLES ROUGES 44620 LA MONTAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain469 m²
Prix/m²3 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI672
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro672
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988736. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud de la Route de Bouguenais
Revenus
24 570 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence La Montagne (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,014,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,814,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Montagne
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/02/1988 - 06/02/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO20
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
La MontagneAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent410 m
La MontagneNaolib417 m
La MontagneNaolib417 m
La MontagneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO417 m
La MontagneAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent419 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+500,0% évolution globale
128 750 €prix moyen
2025
180 000 €
3 103 EUR/m² +44,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
-30,6% 2023
180 000 €
2 400 EUR/m² +500,0% 2016
30 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (113)
Services publics48 · 235 m
Santé36 · 416 m
Commerces10 · 101 m
Sport/Loisirs10 · 367 m
Enseignement6 · 302 m
Transports3 · 453 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Gouzil400 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame603 m · Privé
Collège
Collège Saint-Exupéry619 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame623 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry642 m · Public
Permis de construire Commune de LA MONTAGNE
139permis récents
463logements autorisés
33 567 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
64 logements4 208 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement71 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement107 m²1