UNE MAISON 2 pièces — 80 000 €
15 RUE DE L ABR DES CRESSONNIERES 80300 ALBERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²1 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW258
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988513. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 2
Revenus
19 890 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Albert (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
7,09,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albert
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/12/2000 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 25/04/2001
Inondations Remontée Nappe29/12/1994 - 29/05/1995
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
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ALBERT - Ecoles A. France et Notre DameRHDF-80-SCO475 m
ALBERT - Ecole Paul LangevinRHDF-80-SCO585 m
ALBERT - Collège Charles de FoucauldRHDF-80-SCO637 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+14,3% évolution globale
54 600 €prix moyen
2025
80 000 €
1 481 EUR/m² +515,4% Vente actuelle 2020
13 000 €
289 EUR/m² -71,1% 2020
45 000 €
833 EUR/m² -30,8% 2020
65 000 €
956 EUR/m² -7,1% 2016
70 000 €
1 129 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ALBERT
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272logements autorisés
19 627 m²surface plancher
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3
1 logement32 m²1
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