UNE MAISON 6 pièces — 207 200 €
2 RUE DE LA RUELLE 63200 DAVAYAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 200 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²1 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1351
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988509. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 749 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -44,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Davayat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Davayat (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Davayat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/05/1999
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Route de RiomREGION - cars Région Puy-de-Dôme147 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2144Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Départementale D2144Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m 🚗
Départementale D2144Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Départementale D2144Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Départementale D2144Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+245,3% évolution globale
148 433 €prix moyen
2025
207 200 €
1 535 EUR/m² +16,3% Vente actuelle 2024
178 100 €
1 319 EUR/m² +196,8% 2014
60 000 €
769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Services publics7 · 91 m
Santé3 · 255 m
Commerces1 · 968 m
Enseignement1 · 114 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire108 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.5 km · Public
Permis de construire Commune de DAVAYAT
45permis récents
50logements autorisés
5 207 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2024
1
2 logements206 m²1
Permis de construire juin 2024
1
3 logements261 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement85 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement123 m²1