UN APPARTEMENT 1 pièce — 73 260 €
42 AV DES GENOTTES 95800 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 260 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle DY46
Contenance6 024 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988406. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Albi
Revenus
19 160 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 333 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 14
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Place Olympe de GougesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Place Olympe de GougesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Place Olympe de GougesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Centaure MarteletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Centaure MarteletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚗
Nationale N14Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
575 m 🚗
Nationale N14Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
577 m 🚗
Nationale N14Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Nationale N14Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,9% évolution globale
78 835 €prix moyen
2025
53 560 €
2 976 EUR/m² -26,9% 2025
73 260 €
4 070 EUR/m² -11,0% Vente actuelle 2025
82 360 €
4 576 EUR/m² +15,6% 2025
71 260 €
3 959 EUR/m² +3,5% 2025
68 860 €
3 826 EUR/m² -5,4% 2025
72 760 €
4 042 EUR/m² +9,1% 2025
66 694 €
3 705 EUR/m² -9,3% 2025
73 560 €
3 678 EUR/m² -7,0% 2025
79 060 €
4 392 EUR/m² +21,6% 2025
65 000 €
3 421 EUR/m² -15,7% 2025
77 060 €
4 281 EUR/m² -0,5% 2025
77 460 €
4 077 EUR/m² +51,9% 2024
51 000 €
2 833 EUR/m² -19,0% 2024
63 000 €
3 500 EUR/m² -10,1% 2024
70 060 €
3 892 EUR/m² -60,1% 2024
175 520 €
4 876 EUR/m² +233,9% 2024
52 560 €
2 920 EUR/m² -22,7% 2024
68 001 €
3 778 EUR/m² -8,1% 2024
73 960 €
4 109 EUR/m² -11,0% 2024
83 060 €
4 614 EUR/m² +46,2% 2024
56 795 €
3 155 EUR/m² -25,6% 2024
76 360 €
4 242 EUR/m² +3,1% 2024
74 060 €
4 114 EUR/m² -36,8% 2024
117 120 €
3 253 EUR/m² +114,7% 2024
54 560 €
2 728 EUR/m² -28,4% 2023
76 235 €
4 012 EUR/m² -13,6% 2023
88 260 €
4 903 EUR/m² +1,3% 2023
87 160 €
4 842 EUR/m² +7,5% 2023
81 060 €
4 503 EUR/m² +1,9% 2023
79 560 €
4 420 EUR/m² +35,9% 2023
58 560 €
3 253 EUR/m² 0,0% 2023
58 560 €
3 253 EUR/m² -31,1% 2023
84 960 €
4 720 EUR/m² +12,1% 2023
75 760 €
4 209 EUR/m² -7,6% 2023
81 960 €
4 553 EUR/m² -6,7% 2023
87 860 €
4 881 EUR/m² +4,1% 2023
84 360 €
4 687 EUR/m² +6,1% 2023
79 546 €
4 187 EUR/m² +43,1% 2023
55 600 €
3 089 EUR/m² -11,3% 2023
62 700 €
3 483 EUR/m² -22,3% 2023
80 660 €
4 245 EUR/m² -13,6% 2023
93 360 €
4 668 EUR/m² -57,0% 2022
217 240 €
3 017 EUR/m² +151,0% 2022
86 560 €
4 809 EUR/m² +30,6% 2022
66 300 €
3 683 EUR/m² -8,4% 2022
72 400 €
4 022 EUR/m² +36,6% 2022
53 000 €
2 944 EUR/m² -40,6% 2022
89 160 €
4 693 EUR/m² -5,6% 2022
94 460 €
4 723 EUR/m² +35,9% 2022
69 500 €
3 861 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (591)
Services publics210 · 106 m
Santé146 · 101 m
Transports110 · 68 m
Commerces69 · 286 m
Sport/Loisirs26 · 176 m
Enseignement23 · 101 m
Tourisme7 · 117 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire L'Escapade110 m · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Escapade110 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cergy ASH 2279 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cergy Ouest279 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Jouy-Eragny279 m ·
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1