UNE MAISON 8 pièces — 249 000 €
2 RUE DU CANAL 21110 VARANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface189 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain298 m²
Prix/m²1 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E71
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988369. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 478 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varanges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Varanges (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
11,015,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,98%
Loyer estimé : 1 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varanges
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
249 000 €prix moyen
2025
249 000 €
1 317 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
ECOLE MATERNELLE163 m · Public
Permis de construire Commune de VARANGES
13permis récents
13logements autorisés
1 109 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement151 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement83 m²1