UNE MAISON 4 pièces — 266 500 €
26 AV DE BAFFE - SAINT MARTIN 50300 AVRANCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 500 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain882 m²
Prix/m²3 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC91
Contenance882 m²
Préfixe516
SectionAC
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988331. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-des-Champs
Revenus
25 720 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Avranches (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avranches
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 13/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
AVRANCHES - Bld du LuxembourgNomad Car (Région Normandie)830 m
AVRANCHES - Bld du LuxembourgNomad Car (Région Normandie)844 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D47Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Départementale D47Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Départementale D47Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Départementale D47Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
266 500 €prix moyen
2025
266 500 €
3 173 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de AVRANCHES
184permis récents
414logements autorisés
25 014 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement21 m²1