UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €

6 RUE DES TEINTURIERS 42450 SURY-LE-COMTAL
Vendu le 13 novembre 2025
918 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 186 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AY267
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro267

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988307. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 349 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sury-le-Comtal

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
8%Cadres
Population active3 065
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sury-le-Comtal (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,212,4 EUR/m²
767 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,612,1 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
12,35%
Loyer estimé : 463 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sury-le-Comtal

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5

Arrêts les plus proches

Jean MoulinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha256 m
Jean MoulinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha266 m
De GaulleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha389 m
De GaulleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha396 m
Sainte-AgatheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1000 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m
🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m
🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m
🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m
🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-43,8% évolution globale
63 714 €prix moyen
2025
45 000 €
918 EUR/m² -22,4% Vente actuelle
2025
58 000 €
1 349 EUR/m² +8,4%
2022
53 500 €
955 EUR/m² +91,1%
2022
28 000 €
1 077 EUR/m² -79,7%
2021
138 000 €
885 EUR/m² +217,2%
2020
43 500 €
777 EUR/m² -45,6%
2017
80 000 €
727 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
45 000 €
918 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 2p
58 000 €
1 349 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Lycée
Lycée professionnel Sainte-Claire475 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph522 m · Privé
Lycée
Lycée agricole privé de Sury-le-Comtal649 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil770 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil770 m · Public

Permis de construire Commune de SURY-LE-COMTAL

254permis récents
512logements autorisés
42 972 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2025

1

15 logements1 384 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement91 m²1