UNE MAISON 8 pièces — 773 000 €

9133 CHE DU PUY DU ROY 13090 AIX EN PROVENCE
Vendu le 17 décembre 2025
4 468 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 773 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface173 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 336 m²
Prix/m²4 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ST20
Contenance2 336 m²
Préfixe000
SectionST
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988304. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 157 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest Plateau Puyricard

Revenus

35 760 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

4 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
40%Cadres
Population active1 890
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
52857 observations
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
2673 observations
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 3 403 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Aix lebus18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Aix lecar6

Arrêts les plus proches

Célony EcoleAix lebus220 m
Célony EcoleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER253 m
Celony - AIX-EN-PROVENCEAix lecar280 m
Célony EcoleAix lebus285 m
Rapine - AIX-EN-PROVENCEAix lecar292 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m
🚗
Départementale D7NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m
🚗
Départementale D7NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m
🚗
Départementale D7NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
773 000 €prix moyen
2025
773 000 €
4 468 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

70%
UNE MAISON · 9p
690 000 €
4 157 EUR/m²1.3 km2025
166 m²
Voir

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Équipements (121)

Services publics61 · 69 m
Santé30 · 38 m
Commerces19 · 191 m
Sport/Loisirs5 · 356 m
Enseignement2 · 231 m
Tourisme2 · 559 m
Transports2 · 384 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Célony242 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Celony257 m · Public

Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE

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