UNE MAISON 3 pièces — 195 000 €
14 RUE D ANJOU 44140 GENESTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²3 362 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle AL251
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988193. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 019 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Geneston
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Geneston (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Geneston
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
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Place Georges GaudetAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent97 m
Place Georges GaudetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m
Place Georges GaudetAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent104 m
Place Georges GaudetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO104 m
PLACE GEORGES GAUDET - GENESTONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande123 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D937Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m 🚗
Départementale D937Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m 🚗
Départementale D937Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m 🚗
Départementale D937Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+14,7% évolution globale
168 000 €prix moyen
2025
195 000 €
3 362 EUR/m² +21,9% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 286 EUR/m² +540,0% 2019
25 000 €
-91,4% 2019
290 000 €
2 636 EUR/m² +70,6% 2015
170 000 €
1 545 EUR/m²Biens comparables
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