UNE MAISON 5 pièces — 265 000 €
36 RUE DE L HOTEL DE VILLE 85740 EPINE (L')
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²2 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN1743
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro1743
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988167. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Épine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence L'�pine (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,217,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Épine
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Arrêts les plus proches
La Croix RougeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO423 m
La Croix RougeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent424 m
La Croix RougeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent424 m
La Croix RougeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent424 m
La Croix RougeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO425 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+44,8% évolution globale
265 856 €prix moyen
2025
265 000 €
2 978 EUR/m² -43,9% Vente actuelle 2024
472 425 €
5 832 EUR/m² +230,4% 2017
143 000 €
2 134 EUR/m² -21,9% 2015
183 000 €
1 664 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Services publics21 · 77 m
Santé19 · 69 m
Sport/Loisirs10 · 82 m
Commerces6 · 31 m
Tourisme3 · 645 m
Enseignement1 · 197 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique les tilleuls223 m · Public
Permis de construire Commune de EPINE (L')
265permis récents
340logements autorisés
31 909 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
7 logements607 m²1
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