UNE MAISON 3 pièces — 79 000 €
1 RUE DES NOBLES 32380 SAINT-CLAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain288 m²
Prix/m²1 491 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE352
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988098. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 430 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -38,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Clar
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Clar (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,310,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Clar
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+63,1% évolution globale
140 333 €prix moyen
2025
212 000 €
1 116 EUR/m² +168,4% 2025
79 000 €
1 491 EUR/m² -39,2% Vente actuelle 2023
130 000 €
1 262 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Santé26 · 69 m
Services publics21 · 36 m
Commerces11 · 55 m
Sport/Loisirs8 · 129 m
Enseignement1 · 457 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique457 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CLAR
52permis récents
70logements autorisés
6 722 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements211 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
3 logements292 m²1