UNE MAISON 5 pièces — 115 000 €

55 RUE DE VIGNACOURT 80610 SAINT-OUEN
Vendu le 25 avril 2025
1 322 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain690 m²
Prix/m²1 322 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZB66
Contenance690 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988049. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Ouen

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,1%Chômage
1%Cadres
Population active794
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Loyers de référence Saint-Ouen (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,59,3 EUR/m²
208 observations
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 678 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ouen

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO4
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2

Arrêts les plus proches

SAINT-OUEN - Le ChristRHDF-80-SCO339 m
SAINT OUEN - Le christRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)339 m
BETTENCOURT-SAINT-OUEN - La BriqueterieRHDF-80-SCO357 m
SAINT-OUEN - Rue de la RépubliqueRHDF-80-SCO532 m
SAINT-OUEN - Ecole Notre DameRHDF-80-SCO541 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
115 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 322 EUR/m²Vente actuelle

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177 000 €
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89%
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Permis de construire Commune de SAINT-OUEN

14permis récents
24logements autorisés
1 559 m²surface plancher
Declaration prealable janv. 2025

2

2 logements1
Permis de construire mars 2024

5

7 logements142 m²1
Permis de construire juin 2022

1

3 logements269 m²1
Permis de construire déc. 2018

1

1 logement114 m²1
Declaration prealable sept. 2018

2

1 logement1